In de wijk Leuken bevindt zich de vleesgroothandel Jos Swinnen. Swinnen is zowel groothandel als verwerkingsbedrijf. De overlast van dit bedrijf is omvangrijk omdat dit bedrijf, met deze omvang, niet in de omgeving past.
Overlast wordt vooral veroorzaakt als gevolg van aan- en afvoer (parkeren, blokkeren, draaiende koeling, transportbewegingen, etc.) en milieuaspecten. Eigenlijk is er sprake van een fabriek in een woonwijk. In de Integrale woonvisie Leuken, welke in oktober 2013 is vastgesteld, wordt dit probleem onderschreven. In het uitvoeringsprogramma van de woonvisie is de verplaatsing van Swinnen en het ontwikkelen van de locatie met grondgebonden woningen als programma opgenomen.
Voor de oplossing van deze problematiek zijn in de loop van de tijd meerdere varianten ontwikkeld. Dit heeft nog niet geleid tot een oplossing. Uit de uitkomst bleek telkens dat
de verplaatsing van Swinnen naar een meer gewenste locatie leidt tot een financieel tekort.
In overleg met het bedrijf Swinnen is afgesproken de handen ineen te slaan om te onderzoeken hoe de overlast binnen de wijk verminderd kan worden. Afgesproken is om drie opties projectmatig te onderzoeken:
1. Verplaatsing naar nieuwbouw op een andere locatie;
2. Verplaatsing naar een bestaand pand op een andere locatie;
3. Optimaliseren huidige
Het onderzoeksresultaat wordt in de week van 1 juni 2016 verwacht waarna men over kan gaan tot besluitvorming.